Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), vous savez que ces fameuses "passoires thermiques" sont devenues un enjeu majeur. Avec les nouvelles réglementations, ces biens pourraient bientôt être interdits à la location, ce qui rend la rénovation incontournable. La bonne nouvelle ? Vous pouvez considérablement améliorer la performance énergétique de votre logement sans exploser votre budget.
Trois axes prioritaires pour une rénovation efficace et économique :
Agir sur les fenêtres
Remplacer des fenêtres anciennes par des modèles en double vitrage performant est une solution simple et rapide pour réduire les pertes de chaleur. Ces travaux permettent de limiter les infiltrations d’air et d’améliorer immédiatement le confort thermique des occupants. Mais ce n’est pas tout : le double vitrage améliore également de façon significative la performance phonique du logement.
À Paris, où le bruit de la rue peut devenir un véritable casse-tête, se couper de ces nuisances est un atout indéniable pour la valorisation de votre bien.
Pour garantir une réelle performance thermique et phonique, il est essentiel que la pose soit réalisée par un professionnel de qualité, en dépose complète de l’ancienne fenêtre. Cela assure une parfaite étanchéité et maximise les bénéfices des nouvelles installations.
Optimiser les systèmes de chauffage et d’eau chaude
Un chauffage vétuste est souvent un gouffre énergétique. Remplacer d’anciens radiateurs par des modèles électriques modernes à inertie et installer un ballon d’eau chaude performant sont des solutions abordables pour réduire la consommation énergétique et améliorer le DPE, sans travaux lourds ni coûteux.
Isoler là où c'est le plus pertinent
L’isolation des murs est souvent la première option envisagée, mais ce n’est pas toujours faisable pour les appartements, notamment dans l’Haussmannien, si l'on souhaite préserver le cachet de l'ancien. Dans ces cas, il est plus judicieux d’opter pour des solutions ciblées, comme reboucher les conduits de cheminées inutilisés, qui sont souvent des sources de déperditions thermiques importantes.
Isoler les anciens garde-mangers dans les cuisines ou salles de bain, souvent peu isolés et reliés à l’extérieur.
Agir sur le renouvellement de l’air en installant une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou en veillant à l’aération naturelle. Un air correctement renouvelé améliore le confort thermique tout en réduisant les problèmes d’humidité.
Profiter des travaux pour valoriser votre bien
Optimiser la performance énergétique de votre bien est l’occasion rêvée d’en améliorer aussi l’habitabilité. En ajoutant des rangements astucieux, en repensant la fonctionnalité des espaces et en embellissant l’intérieur, vous créez un logement plus confortable, pratique et séduisant pour les locataires. Cette double démarche vous permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de justifier une augmentation du loyer tout en rehaussant la valeur de votre bien sur le marché.
Faire des travaux, c’est bien. Les réaliser judicieusement, c’est mieux. Chez Atelier Sénic, nous accompagnons les propriétaires dans la transformation de leurs biens en combinant rénovation énergétique et valorisation intérieure. Notre approche est claire :
Des solutions économiques : Nous savons optimiser vos investissements pour obtenir des résultats concrets sans vous pousser à des dépenses inutiles.
Une expertise globale : Au-delà de l’énergie, nous repensons l’esthétique et la fonctionnalité de vos espaces pour maximiser leur potentiel.
Valoriser votre bien pour qu’il soit attractif aujourd’hui et rentable à long terme.
Confiez-nous vos projets pour bénéficier d’une expertise complète, de la conception à la réalisation, et maximiser le potentiel de votre bien.
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